I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о студенческом общежитии государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Палласовский сельскохозяйственный техникум» (далее – Положение) разработано в соответствии Жилищным законодательством Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2012 года № 273-ФЗ “Об образовании в Российской Федерации”, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и правовыми актами Волгоградской области, Уставом и иными локальными нормативными актами ГБОУ СПО «Палласовский сельскохозяйственный техникум» (далее – техникум).
1.2. Студенческое общежитие государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Палласовский сельскохозяйственный техникум» (далее – студенческое общежитие), предназначено для временного проживания и размещения:
– на период обучения иногородних студентов, обучающихся по очной форме обучения;
– на период сдачи экзаменов и выполнения работ студентов, обучающихся по заочной форме обучения;
– абитуриентов на период прохождения вступительных испытаний.
– на период обучения студентов, постоянно проживающих в городе Палласовка Волгоградской области в соответствии с пунктом 1.4. главы III настоящего Положения.
1.3. Здание студенческого общежития является собственностью Волгоградской области, передано на праве оперативного управления техникуму и содержится за счет средств бюджета Волгоградской области.
1.4. Проживание в студенческом общежитии физических лиц, не являющихся студентами техникума, работниками техникума и членами их семей, а также нахождение иных организаций и учреждений, кроме случаев, указанных в пункте 1.7. главы I настоящего Положения, допускается только после согласования с уполномоченным органом государственной власти по управлению и распоряжению государственным имуществом Волгоградской области и с уполномоченным органом государственной власти в сфере образования и науки Волгоградской области (далее – уполномоченные органы).
1.5. При полном обеспечении всех нуждающихся из числа обучающихся техникума местами в студенческом общежитии, перечисленных в пункте 1.2. главы I настоящего Положения, по установленным для студенческих общежитий санитарным правилам и нормам проживания, изолированные пустующие помещения могут по решению администрации техникума, согласованному с уполномоченным органом, переоборудоваться под жилые помещения (комнаты) для работников техникума и членов их семей на условиях заключения с ними договора найма служебного жилого помещения.
1.6. Жилые помещения (комнаты) в студенческом общежитии не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, юридическим и физическим лицам. Жилые помещения (комнаты) могут предоставляться работникам техникума и членам их семей только с согласия уполномоченных органов по договорам найма служебного жилого помещения (приложение № 3 к настоящему Положению), в соответствии и по основаниям предусмотренными главами 9 и 10 раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.7. В студенческом общежитии в соответствии с санитарными нормами и правилами могут организовываться комнаты для самостоятельных занятий, комнаты отдыха, досуга, медицинского обслуживания, изоляторы, помещения для бытового обслуживания (душевые, умывальные комнаты, туалеты, и т.д.), и иные помещения (заведующего студенческим общежитием, помещения охраны, помещения воспитателей, и другие аналогичные помещения).
Помещения санитарно-бытового назначения выделяются и оснащаются в соответствии с санитарными правилами устройства, оборудования и содержания студенческого общежития.
1.8. Нежилые помещения, указанные в пункте 1.7. главы I настоящего Положения размещенные в студенческом общежитии для обслуживания проживающих, предоставляются в пользование бесплатно. Решения о выделении нежилых помещений для данных целей принимаются администрацией техникума по согласованию с Советом общежития.
1.9. В техникуме в соответствии с настоящим Положением с учетом конкретных условий могут разрабатываться иные локальные нормативные правовые акты регулирующие деятельность студенческого общежития, которые утверждаются директором техникума по согласованию с Педагогическим советом техникума и Советом общежития.
1.10. В студенческом общежитии заведующим студенческим общежитием, организуется круглосуточная работа воспитателей, которые проводят воспитательную работу с проживающими студентами, несут ответственность за их жизнь и здоровье.
1.11. Общее руководство работой в студенческом общежитии по укреплению и развитию материальной базы, созданию условий по безопасности проживающих, организации бытового обслуживания проживающих в общежитии возлагается на администрацию техникума.
1.12. Иностранные граждане, принятые на обучение в техникум по договорам на обучение по образовательным программам подготовки квалифицированных рабочих и служащих и подготовки специалистов среднего звена среднего профессионального образования, размещаются в студенческом общежитии на общих основаниях с обучающимися из числа российских граждан.
1.13. Проживание в студенческом общежитии физических лиц указанных в пунктах 1.2. и 1.12. главы I настоящего Положения осуществляется по договорам найма жилого помещения (приложение № 1 к настоящему Положению).
II. Правила внутреннего распорядка дня в студенческом общежитии
1. Права и обязанности
проживающих в студенческом общежитии
1.1. Проживающие в студенческом общежитии имеют право:
– проживать в закрепленном жилом помещении (комнате) весь срок обучения в техникуме при условии соблюдения правил внутреннего распорядка и режима дня (приложение № 2 к настоящему Положению);
– пользоваться жилым помещением (комнатой) и помещениями учебного и культурно-бытового назначения, оборудованием, инвентарем студенческого общежития;
– вносить администрации техникума предложения о внесении изменений в договор найма жилого помещения;
– переселяться с согласия администрации техникума, заведующего студенческим общежитием и Советом общежития в другое жилое помещение (комнату) студенческого общежития;
– требовать обеспечения мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем в соответствии с нормами оборудования общежитий, своевременного их ремонта или замены;
– избирать Совет общежития и быть избранным в его состав;
– участвовать через Совет общежития, в решении вопросов улучшения условий проживания студентов, организации внеучебной воспитательной работы и досуга, оборудования и оформления жилых помещений (комнат) и комнат для самостоятельной работы, распределения средств, направляемых на улучшение социально-бытовых условий проживания.
1.2. Проживающие в студенческом общежитии обязаны:
– строго соблюдать правила проживания, правила внутреннего распорядка и режим дня студенческого общежития, техники безопасности, пожарной и общественной безопасности, нормы настоящего Положения;
– бережно относиться к помещениям, оборудованию и инвентарю студенческого общежития, экономно расходовать электроэнергию и воду, соблюдать чистоту в жилых помещениях (комнатах) и местах общего пользования, ежедневно производить уборку в своих жилых помещениях (комнатах);
– своевременно, в установленном техникумом порядке, вносить плату за проживание, коммунальные услуги и за все виды потребляемых дополнительных услуг, предоставляемых по желанию проживающих;
– выполнять положения заключенного с администрацией техникума договора найма жилого помещения;
– возмещать причиненный материальный ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации и заключенным договором найма жилого помещения.
2. Запреты для проживающих в студенческом общежитии
2.1. Проживающим в студенческом общежитии, запрещается:
– шуметь, при этом мешая окружающим готовиться к занятиям и отдыхать;
– нарушать тишину и покой в период с 22-00 до 07-00;
– оставлять в студенческом общежитии посторонних лиц на ночлег без соответствующего разрешения администрации техникума либо заведующего студенческим общежитием.
2.2. Проживающим в студенческом общежитии, категорически запрещается:
– появляться в студенческом общежитии в состоянии алкогольного, наркотического или иного опьянения, оскорбляющем честь и достоинство проживающих;
– употреблять в студенческом общежитии алкогольную и спиртосодержащую продукцию, а также осуществлять её хранение и продажу;
– употреблять наркотические средства, психотропные, психоактивные и одурманивающие вещества, а также осуществлять их хранение и продажу;
– употреблять лекарственные препараты и средства в состав которых входят: наркотические, психотропные, психоактивные и одурманивающие вещества без назначения врача (медицинского работника), а также осуществлять их хранение и продажу;
– использовать, хранить и продавать в студенческом общежитии быстровоспламеняющиеся и взрывоопасные вещества, химически опасные вещества, огнестрельное, пневматическое и холодное оружие;
– курение в здании студенческого общежития и на территории техникума.
3. Дисциплина проживающих в студенческом общежитии
3.1. К студентам, проживающим в студенческом общежитии, выполняющим нормы настоящего Положения в части соблюдения правил внутреннего распорядка, активно участвующим в организации и проведении работ в студенческом общежитии и на прилегающей территории, по ходатайству заведующего студенческим общежитием или Советом общежития администрацией техникума могут быть применены следующие виды поощрений:
– благодарность;
– награждение почетной грамотой;
– награждение ценным подарком.
Решение о поощрении принимается директором техникума и оформляется приказом.
3.2. К студентам, проживающим в студенческом общежитии, за нарушение норм предусмотренных пунктами 2.1. и 2.2. главы II и пунктом 1.10. главы III настоящего Положения, могут быть применены следующие дисциплинарные взыскания:
– предупреждение;
– выговор;
– выселение из студенческого общежития.
При наложении дисциплинарного взыскания должны учитываться тяжесть совершенного проступка и обстоятельства, при которых он был совершен. Решение по мере дисциплинарного взыскания принимается директором техникума по представлению: заведующего студенческим общежитием, Совета общежития либо воспитателя. Применение дисциплинарных взысканий оформляется приказом директора техникума.
3.4. Проживающие в студенческом общежитии на добровольной основе привлекаются Советом общежития и заведующим студенческим общежитием во внеучебное время к работам по самообслуживанию, благоустройству и озеленению территории прилегающей к зданию студенческого общежития, к проведению ремонта занимаемых ими жилых помещений (комнат) и мест общественного пользования.
Систематически (не реже одного раза в месяц) проживающие в студенческом общежитии на добровольной основе привлекаются Советом общежития и заведующим студенческим общежитием во внеучебное время к генеральным уборкам помещений студенческого общежития и другим видам работ с учетом заключенного договора найма жилого помещения и с соблюдением правил охраны труда.
4. Обязанности администрации техникума
4.1. В студенческом общежитии должны быть созданы необходимые условия для проживания, жизнедеятельности, самостоятельных занятий и отдыха студентов, а также для организации внеучебной работы и проведения культурно-массовой, спортивной и физкультурно-оздоровительной работы.
4.2. Администрация техникума обязана:
– обеспечить студентов местами в студенческом общежитии в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации, настоящим Положением, нормами проживания в общежитии;
– при вселении в студенческое общежитие и дальнейшем проживании студентов информировать их о локальных нормативных правовых актах техникума, регулирующих вопросы проживания в студенческом общежитии;
– по письменному заявлению студента или его родителей (законных представителей) осуществлять подготовку документов и регистрацию по месту жительства в студенческом общежитии на период обучения;
– содержать помещения студенческого общежития в надлежащем состоянии в соответствии с установленными санитарными правилами и нормами;
– заключать с проживающими студентами или их законными представителями и выполнять договоры найма жилого помещения;
– укомплектовывать студенческое общежитие мебелью, оборудованием, постельными принадлежностями и другим инвентарем исходя из примерных норм оборудования студенческих общежитий мебелью, оборудованием и другим инвентарем;
– укомплектовывать штат студенческого общежития в установленном порядке обслуживающим персоналом;
– своевременно проводить капитальный и текущий ремонт студенческого общежития, инвентаря, оборудования, содержать в надлежащем порядке закрепленную территорию и зеленые насаждения;
– обеспечить в соответствии с санитарными нормами и правилами предоставление проживающим в студенческом общежитии необходимых коммунальных (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) и иных услуг, необходимых для их проживания, жизнедеятельности, отдыха, самостоятельных занятий и проведения культурно-массовых, оздоровительных и спортивных мероприятий;
– временно отселять в случае острого заболевания проживающих в студенческом общежитии в изоляторы либо направлять их в медицинские учреждения на основании рекомендации медицинских работников;
– содействовать Совету общежития в развитии самоуправления по вопросам самообслуживания, улучшения условий труда, быта и отдыха проживающих;
– осуществлять мероприятия по улучшению жилищных и культурно-бытовых условий в студенческом общежитии, своевременно принимать меры по реализации предложений проживающих, информировать их о принятых решениях;
– обеспечивать проживающих необходимым оборудованием, инвентарем, инструментом и материалами при проведении работ по благоустройству, обслуживанию и уборке помещений студенческого общежития и закрепленной территории;
– обеспечивать на территории студенческого общежития соблюдение установленного пропускного режима.
5. Права и обязанности заведующего студенческим общежитием
5.1. Непосредственное руководство хозяйственной деятельностью и эксплуатацией студенческого общежития, организацией быта проживающих, поддержанием в нем установленного порядка осуществляется заведующим студенческим общежитием.
5.2. Заведующий студенческим общежитием назначается на должность и освобождается от нее приказом директора техникума. Заведующий студенческим общежитием непосредственно подчиняется заместителю директора техникума по воспитательной работе (далее – заместитель директора), а в порядке общего руководства директору техникума.
5.3. Заведующий студенческим общежитием обязан обеспечить:
– непосредственное руководство работой воспитателей и обслуживающего (инженерно-технического) персонала студенческого общежития;
– вселение обучающихся в студенческое общежитие на основании договора найма жилого помещения, паспорта либо иного документа удостоверяющего личность, и медицинского заключения (справки) о состоянии здоровья;
– предоставление проживающим необходимого оборудования и инвентаря, мебели в соответствии с типовыми нормами, смену постельного белья согласно санитарным правилам и нормам;
– учет и доведение до заместителя директора замечаний по содержанию студенческого общежития и предложений проживающих по улучшению жилищно-бытовых, и иных условий;
– информирование заместителя директора о положении дел в студенческом общежитии;
– создание условий для нормальной жизнедеятельности студенческого общежития;
– чистоту и порядок в студенческом общежитии и на его территории, проводить инструктаж и принимать меры к соблюдению правил внутреннего распорядка и режима дня, техники безопасности и правил пожарной безопасности, проведение генеральной уборки помещений студенческого общежития и закрепленной территории.
5.4. Заведующий студенческим общежитием имеет право:
– разрабатывать и согласовывать должностные инструкции для всех категорий работников студенческого общежития (инженерно-технического, педагогического, учебно-вспомогательного и иного персонала), находящихся в его подчинении;
– вносить предложения заместителю директора по улучшению условий проживания в студенческом общежитии;
– совместно с Советом общежития вносить на рассмотрение директору техникума предложения о поощрении и наложении взысканий на проживающих студентов в студенческом общежитии;
– принимать решение, согласованное с администрацией техникума и Советом общежития о переселении проживающих по их просьбе из одного жилого помещения (комнаты) в другое;
– вносить предложения о поощрении и применении мер дисциплинарного воздействия к работникам техникума (инженерно-техническому, педагогическому, учебно-вспомогательному и иному персоналу) студенческого общежития.
5.5. Заведующий студенческим общежитием совместно с Советом общежития рассматривает в установленном порядке разногласия, возникающие между проживающими и обслуживающим персоналом студенческого общежития.
6. Совет общежития
6.1. Для представления интересов обучающихся из числа студентов, проживающих в общежитии и работников техникума студенческого общежития создается коллегиальный орган управления – Совет общежития, осуществляющий свою деятельность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.
6.2. В состав Совета общежития входят:
– председатель Совета общежития;
– секретарь Совета общежития;
– члены Совета общежития:
– воспитатели;
– младшие воспитатели;
– старосты жилых комнат;
– старосты этажей (при наличии).
Председатель и секретарь Совета общежития избираются из членов Совета общежития простым большинством голосов сроком на один год.
На время отсутствия по уважительной причине (отпуск, командировка, временная нетрудоспособность, и др.) председателя Совета общежития, его обязанности исполняет секретарь Совета общежития.
6.3. Совет общежития координирует деятельность старост этажей и жилых помещений (комнат), организует работу по привлечению в добровольном порядке проживающих к выполнению общественно полезных работ в студенческом общежитии (уборка и ремонт жилых комнат, мелкий ремонт мебели) и на прилегающей территории, помогает администрации техникума в организации контроля за сохранностью материальных ценностей, закрепленных за проживающими, организует проведение с ними культурно-массовой работы.
6.4. Совет общежития совместно с администрацией техникума разрабатывает и в пределах своих полномочий и осуществляет мероприятия по закреплению за проживающими: жилых помещений (комнат), оборудования, мебели и иных материальных ценностей и оборудования.
6.5. С Советом общежития должны в обязательном порядке согласовываться следующие вопросы:
– переселение проживающих из одного жилого помещения (комнаты) студенческого общежития в другое по инициативе администрации техникума или письменного заявления проживающего;
– меры поощрения и дисциплинарного взыскания, применяемые к проживающим;
– план внеучебных мероприятий в студенческом общежитии.
Администрация техникума может принимать меры к моральному и материальному поощрению членов Совета общежития за успешную работу.
6.6. Совет общежития для контроля за санитарным состоянием жилых помещений (комнат) имеет право совместно с заведующим студенческим общежитием проводить проверки. По результатам проверок проживающие могут быть поощрены либо подвергнуты дисциплинарному наказанию.
6.7. В каждом жилом помещении (комнате) студенческого общежития избирается староста. Староста жилого помещения (комнаты) следит: за бережным отношением проживающих, к находящемуся в жилом помещении (комнате) имуществу, содержанию жилого помещения (комнаты) в чистоте и порядке.
Староста жилого помещения (комнаты) в своей деятельности должен руководствоваться настоящим Положением, а также решениями администрации техникума, заведующего студенческим общежитием и Совета общежития.
6.8. На каждом этаже студенческого общежития могут избираться старосты этажей. Староста этажа следит: за бережным отношением проживающих к находящемуся на этажах имуществу, содержанию этажа в чистоте и порядке.
Староста этажа студенческого общежития в своей деятельности должен руководствоваться настоящим Положением, а также решениями администрации техникума, заведующего студенческим общежитием и Совета общежития.
6.9. Совет общежития в рамках, возложенных на него полномочий и для обеспечения проведения культурно-массовых, оздоровительных, спортивных и иных мероприятий может создавать из числа своих членов, с привлечением проживающих студентов следующие сектора: учебный, санитарно – бытовой, культурно – массовый, спортивный, порядка, редакционная коллегия, и другие.
III. Оплата за проживание, порядок заселения и выселения
из студенческого общежития.
1. Порядок заселения и выселения
из студенческого общежития
1.1. Размещение студентов и иных лиц в студенческом общежитии производится с соблюдением установленных санитарных норм и правил, а также в соответствии с настоящим Положением.
В соответствии с санитарными нормами и правилами жилое помещение (комната) предоставляется из расчета не менее 6 м2жилой площади на одного проживающего (пункт 1 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).
1.2. Распределение мест в студенческом общежитии между студентами техникума и порядок заселения в студенческое общежитие (в том числе утверждение списка обучающихся на вселение в студенческое общежитие) определяются заведующим студенческим общежитием по согласованию с администрацией техникума и с Советом общежития и объявляются приказом директора техникума.
1.3. Проживающие в студенческом общежитии и администрация техникума заключают договор найма жилого помещения в общежитии (приложение № 1 к настоящему Положению).
Вселение студентов, осуществляется на основании приказа директора техникума на заселение, их личных заявлений и договора найма жилого помещения, в котором указывается номер этажа общежития и номер жилой комнаты. Вселение студентов из числа обучающихся в студенческое общежитие должно производиться с учетом их материального положения. Как правило, жилая комната закрепляется за проживающими на весь период обучения в техникуме.
1.4. В отдельных случаях (при наличии одного следующих факторов: тяжелое материальное и финансовое положение, трудная жизненная ситуация, повреждение в результате пожара, стихийного бедствия и др. жилого объекта недвижимости в котором проживал студент) администрация техникума по ходатайству: мастера производственного обучения учебной группы либо куратора учебной группы, Совета общежития либо учебной группы студентов, может принять решение о заселении студентов, постоянно проживающих в городе Палласовка Волгоградской области в студенческое общежитие.
1.5. При невозможности проживания в жилой комнате вследствие аварии переселение проживающих, из одной жилой комнаты в другую производится по совместному решению администрации техникума и Совета общежития.
На период нахождения студентов в академических отпусках по медицинским основаниям и в других исключительных случаях, решением администрации техникума, данные обучающиеся из студенческого общежития выселяются.
1.6. Регистрация по месту жительства проживающих в студенческом общежитии осуществляется в порядке, установленном органами внутренних дел в соответствии с законодательством Российской Федерации. Содействие в организации и оформлении регистрационного учета проживающих осуществляется администрацией техникума.
1.7. Выселение проживающих из студенческого общежития производится на основании приказа директора техникума в случаях:
– расторжения договора найма жилого помещения по основаниям, предусмотренным в договоре;
– отчисления студентов из техникума до окончания срока обучения;
– по основаниям указанным в пункте 1.10. главы III настоящего Положения;
– по личному заявлению проживающих;
– отчисления студентов из техникума по окончании срока обучения.
1.8. При отчислении из техникума (в том числе и по его окончании) проживающие освобождают жилое помещение (комнату) в студенческом общежитии в трехдневный срок в соответствии с заключенным договором найма жилого помещения в общежитии (подпункт 9 пункта 6 Договора).
1.9. При выселении студентов из студенческого общежития администрация техникума выдает им обходной лист, который обучающиеся обязаны сдать заведующему студенческим общежитием с подписями работников соответствующих подразделений техникума.
1.10. Проживающие могут быть выселены из студенческого общежития на основании приказа директора техникума в случаях:
а) использования жилого помещения (комнаты) не по назначению;
б) разрушения или повреждения жилого помещения (комнаты) проживающими или другими гражданами, за действия которых они отвечают;
в) отказа проживающих от регистрации по месту жительства (пребывания);
г) систематического нарушения проживающими прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении (комнате) либо в смежных жилых помещениях (комнатах);
д) невнесения проживающими платы за жилое помещение (комнату) более трех месяцев;
е) отсутствия проживающих в общежитии без письменного предупреждения администрации техникума более трех месяцев;
ж) нарушения норм (либо нормы) предусмотренных пунктом 2.2. главы II настоящего Положения;
з) иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2. Оплата за проживание в студенческом общежитии
2.1. Плата за пользование студенческим общежитием в текущем учебном году взимается с проживающих ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за исключением времени нахождения в каникулярном отпуске и производственной практике.
2.2. Студенты, в том числе имеющие иностранное гражданство, поступившие в техникум с оплатой расходов на образование, оплачивают услуги за пользование студенческим общежитием в соответствии с законодательством Российской Федерации, межгосударственными договорами, а также по договорам найма жилого помещения (пункт 1.2. главы I настоящего Положения).
2.3. Пользование в жилых помещениях (комнатах) личными и бытовыми энергоемкими и электропотребляющими приборами (камины, электрические плиты и водонагревательные приборы, утюги, и др.) запрещается.
2.4. Допускается использование бытовых приборов указанных в пункте 2.3. главы III настоящего Положения с разрешения администрации техникума либо заведующего студенческим общежитием в специальных нежилых помещениях бытового назначения студенческого общежития.
2.5. При наличии в жилой помещении (комнате) излишков жилой площади свыше6 м2на одного проживающего (до установленной законодательством Российской Федерации нормы предоставления жилой площади на одного человека) дополнительная плата с обучающихся за проживание и коммунальные услуги не взимается.
2.6. Внесение платы за проживание в студенческом общежитии должно производиться путем перечисления безналичным расчетом на расчетный счет техникума.
2.7. Размер оплаты за проживание в студенческом общежитии, студентов не должен превышать размера ежемесячной государственной академической стипендии, установленной для студентов ГБПОУ «Палласовский сельскохозяйственный техникум». Размер оплаты за проживание в студенческом общежитии может изменяться, в связи с изменением размера академической стипендии.
2.8. Размер оплаты за проживание в студенческом общежитии, коммунальные услуги иных лиц устанавливается в соответствии с договором найма жилого помещения в студенческом общежитии (приложение № 3 к настоящему Положению).
2.9. Плата за проживание в студенческом общежитии не взимается со студентов до окончания ими профессионального обучения в техникуме из числа:
– детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
– детей-инвалидов, инвалидов I и II групп, инвалидов с детства;
– студентов, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и иных радиационных катастроф, вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;
– студентов, являющихся инвалидами вследствие военной травмы или заболевания, полученных в период прохождения военной службы, и ветеранами боевых действий либо имеющим право на получение государственной социальной помощи, а также студентам из числа граждан, проходивших в течение не менее трех лет военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, во внутренних войсках Министерства внутренних дел Российской Федерации, в инженерно-технических, дорожно-строительных воинских формированиях при федеральных органах исполнительной власти и в спасательных воинских формированиях федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области гражданской обороны, Службе внешней разведки Российской Федерации, органах федеральной службы безопасности, органах государственной охраны и федеральном органе обеспечения мобилизационной подготовки органов государственной власти Российской Федерации на воинских должностях, подлежащих замещению солдатами, матросами, сержантами, старшинами, и уволенных с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами “б” – “г” пункта 1, подпунктом “а” пункта 2 и подпунктами “а” – “в” пункта 3 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года № 53-ФЗ “О воинской обязанности и военной службе”;
– студентов, обучающихся по программам подготовки квалифицированных рабочих и служащих;
– студентов получающих социальную стипендию.
2.10. Иные категории студентов, не указанных в пункте 2.9 главы III настоящего Положения, абитуриенты, заселенные в студенческое общежитие на период сдачи вступительных экзаменов, а также студенты – заочники, заселенные на период сдачи экзаменационных сессий и защиты выпускных квалификационных работ (сдачи государственных экзаменов) вносят плату за проживание в соответствии с пунктом 2.7. главы III настоящего Положения.
Приложение № 1
к Положению о студенческом
общежитии ГБПОУ
«Палласовский сельскохозяйственный
техникум»
Договор найма № _______
жилого помещения в учебном общежитии
г.Палласовка ” ____ ” ________ 201__ г.
Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Палласовский сельскохозяйственный техникум», в лице __________________________,
должность Ф.И.О.
действующей на основании Устава, именуемого в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин(ка): __________________________________________________
Ф.И.О. дата рождения
именуемая в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. «Наймодатель» предоставляет для проживания на весь период обучения в 201__ году место в комнате №____ расположенной на ___ этаже общежития по адресу: Волгоградская область, г.Палласовка, ул.Ушакова, д.31, состоящее из (комнаты) общей площадью ______ м², для временного проживания в нем.
1.2. Жилое помещение предоставляется в связи с обучением.
1.3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно- технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
1.4. Настоящий договор заключается на период обучения студента в ГБПОУ “Палласовский сельскохозяйственный техникум”.
1.5. «Нанимателю» (семейной паре) в студенческом общежитии может быть предоставлено отдельно изолированное жилое помещение.
2. Права и обязанности «Нанимателя»
2.1. «Наниматель» имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания;
2) на пользование общим имуществом в общежитии;
3) на расторжение в любое время настоящего Договора;
4) размещать какие-либо навесные устройства и оборудование на внешней стороне и фасаде здания (кондиционеры, сплит-системы и т.д.), устанавливать технически сложную бытовую технику только с предварительного согласия «Наймодателя»;
5) на оставление вещей в камере хранения общежития.
2.2. «Наниматель» обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения (самовольное переустройство или планировка жилого помещения не допускается);
5) своевременно вносить плату за наем жилого помещения. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора;
6) в случае несвоевременной оплаты за жилое помещение оплачивать «Наймодателю» пени в размере, установленном настоящим договором;
7) переселяться на время капитального ремонта общежития в другое помещение, предоставленное «Наймодателем» (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа «Нанимателя» от переселения в это жилое помещение, «Наймодатель» может потребовать переселения в судебном порядке;
8) допускать в жилое помещение в любое время представителя «Наймодателя» для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
9) при обнаружении неисправностей жилого помещения санитарно- технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принять возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них «Наймодателю» или в соответствующую эксплуатационную либо управляющую организацию;
10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение трех календарных дней «Наймодателю» в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение «Наниматель» и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
3. Права и обязанности «Наймодателя»
3.1. «Наймодатель» имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за найм жилого помещения;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случае нарушения «Наймодателем» жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
3) начислять и взыскивать пени за просрочку оплаты за найм жилого помещения в размере, установленном настоящим договором.
4) требовать выселения из занимаемого помещения в случае прекращения действия настоящего договора. «Наймодатель» может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
3.2. «Наймодатель» обязан:
1) передать «Нанимателю» свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять текущий ремонт жилого помещения;
4) информировать «Нанимателя» о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее, чем за 30 дней до начала работ;
5) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
6) обеспечивать предоставление «Нанимателю» коммунальных услуг;
7) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у «Нанимателя» в случае его выселения;
8) «Наниматель» несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
4. Расторжение и прекращение Договора
4.1. «Наниматель» в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
4.3. Настоящий Договор прекращается:
– в связи со смертью «Нанимателя»;
– в связи с утратой (разрушением) жилого помещения;
– в связи с отчислением из образовательного учреждения «Нанимателя» по окончании или до окончания срока обучения.
4.4. Договор, может быть, расторгнут по инициативе «Наймодателя» в случае:
– ненадлежащего исполнения (неисполнения) условий настоящего Договора (Нарушение «Нанимателем» правил внутреннего распорядка);
– невнесения «Нанимателем» платы за жилое помещение 3-х месяцев;
– разрушения или повреждения жилого помещения «Нанимателем» или членами его семьи;
– систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
– использование жилого помещения не по назначению.
4.5. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора «Наниматель» должен освободить жилое помещение в течение трех календарных дней. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
5. Оплата за проживание в студенческом общежитии
5.1. «Наниматель» вносит плату за жилое помещение за одно койко-место в размере _______ (_______________) рублей 00 копеек, без НДС – ежемесячно.
сумма прописью
5.2. Плата за пользование студенческим общежитием в текущем году взимается с обучающихся ежемесячно до 10-го числа месяца следующего за истекшим месяцем, за все время их проживания.
5.3. В период каникул или практики «Наниматель» освобождается от каких либо оплат за найм жилого помещения.
5.4. От платы за проживание в общежитиях освобождаются лица, находящиеся на полном государственном обеспечении (дети-сироты, дети оставшиеся без попечения родителей) до окончания ими обучения в образовательном учреждении.
5.5. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет «Наймодателя».
5.6. Плата за проживание в общежитии может взиматься ежемесячно или единовременным платежом за несколько месяцев вперед (за семестр, за год).
5.7. Вследствие изменения законодательных актов «Наймодатель» вправе провести индексацию цены договора по согласованию с «Нанимателем», о чем составляется дополнительное соглашение к настоящему договору.
5.8. «Наниматель», несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, обязан уплатить «Наймодателю» пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей.
6. Иные условия
6.1. Все споры, которые могут возникнуть между «Сторонами» по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренным законодательством.
6.2. Администрация учебного заведения не несет ответственности за пропажу/утерю ценных вещей, оставленных в комнатах общежития без присмотра.
6.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых у «Наймодателя», другой у «Нанимателя».
7. Юридические адреса и реквизиты сторон:
Приложение № 2
к Положению о студенческом
общежитии ГБПОУ
«Палласовский сельскохозяйственный
техникум»
Режим дня
студентов, проживающих в студенческом общежитии ГБПОУ
«Палласовский сельскохозяйственный техникум»
7-00 Подъем
7-05 – 7-30 Утренний туалет
7-30 – 7-50 Завтрак
7-50 – 8-00 Подготовка к учебным
занятиям
8-00 – 13-30 Учебные занятия
13-30 – 14-00 Обед
14-00 – 15-00 Уборка комнат
15-00 – 17-00 Самоподготовка
17-00 – 18-00 Занятия в кружках
18-00 – 18-30 Ужин
18-30 – 20-00 Мероприятия
20-00 – 21-15 Личное время
21-15 – 21-45 Вечерняя проверка
21-45 – 22-00 Вечерний туалет
22-00 Отбой
Заместитель директора ГБПОУ
«Палласовский сельскохозяйственный
техникум» по воспитательной работе М.А. Цимерман
Заведующий студенческим общежитием
ГБПОУ «Палласовский
сельскохозяйственный техникум» Г.А. Харькова
Приложение № 3
к Положению о студенческом
общежитии ГБПОУ
«Палласовский сельскохозяйственный
техникум»
Договор найма
жилого помещения № _______
г. Палласовка “____ ” ___________ 201__ г.
Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение “Палласовский сельскохозяйственный техникум”, в лице директора ______________________________________________________________________,
Ф.И.О.
действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем “Наймодатель”, с одной стороны, и гражданин(ка): ___________________________________, паспорт
Ф.И.О.
серии _____ № __________, выдан __________________________________________ ,
кем, когда
именуемый в дальнейшем “Наниматель”, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем
I. Предмет договора.
1.1. «Наймодатель» предоставляет «Нанимателю» для проживания жилое помещение – секцию № ______ общежития расположенное на 1 этаже трёхэтажного здания студенческого общежития по адресу: Волгоградская область, г.Палласовка, ул.Ушакова, д.31, общей площадью36,6 м², для временного проживания в нем.
1.2. Жилое помещение предоставляется в связи с работой.
1.3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
1.4. Настоящий договор заключается на период работы «Нанимателя» в ГБПОУ «Палласовский сельскохозяйственный техникум».
II. Права и обязанности «Нанимателя»
2.1. «Наниматель» имеет право:
2.1.1. на использование жилого помещения для проживания;
2.1.2. на пользование общим имуществом в общежитии;
2.1.3. на расторжение в любое время настоящего Договора.
2.1.4. размещать какие-либо навесные устройства и оборудование на внешней стороне и фасаде здания (кондиционеры, сплит-системы и т.д.), устанавливать технически сложную бытовую технику только с предварительного согласия «Наймодателя»;
2.1.5. на оставление вещей в камере хранения общежития.
2.2. «Наниматель» обязан:
2.2.1. использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ;
2.2.2. соблюдать правила пользования жилым помещением;
2.2.3. обеспечивать сохранность жилого помещения;
2.2.4. поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, самовольное переустройство или планировка жилого помещения не допускается;
2.2.5. своевременно вносить плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора;
2.2.6. в случае несвоевременной оплаты за жилое помещение (за наем жилого помещения, пользование) и (или) коммунальные услуги оплачивать «Наймодателю» пени в размере, установленном настоящим договором.
2.2.7. переселяться на время капитального ремонта общежития в другое помещение, предоставленное «Наймодателем» (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа «Нанимателя» от переселения в это жилое помещение, «Наймодатель» может потребовать переселения в судебном порядке;
2.2.8. допускать в жилое помещение в любое время представителя «Наймодателя» для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
2.2.9. при обнаружении неисправностей жилого помещения санитарно- технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них «Наймодателю» или в соответствующую эксплуатационную либо управляющую организацию;
2.2.10. осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
2.2.11. при освобождении жилого помещения сдать его в течение трех календарных дней «Наймодателю» в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
2.2.12. при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение «Наниматель» и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
III . Права и обязанности «Наймодателя»
3.1. «Наймодатель» имеет право:
3.1.1. требовать своевременного внесения платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги;
3.1.2. требовать расторжения настоящего Договора в случае нарушения «Наймодателем» жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
3.1.3. начислять и взыскивать пени за просрочку оплаты за найм жилого помещения и коммунальные услуги в размере, установленном настоящим договором.
3.1.4. требовать выселения из занимаемого помещения в случае прекращения действия настоящего договора.
3.1.5. «Наймодатель» может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
3.2. «Наймодатель» обязан:
3.2.1. передать «Нанимателю» свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
3.2.2. принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в общежитии, в котором находится жилое помещение;
3.2.3. осуществлять текущий ремонт жилого помещения;
3.2.4. информировать «Нанимателя» о проведении капитального ремонта или реконструкции общежития не позднее, чем за 30 дней до начала работ;
3.2.5. принимать участие в своевременной подготовке общежития, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
3.2.6. обеспечивать предоставление «Нанимателю» коммунальных услуг;
3.2.7. принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у «Нанимателя» в случае его выселения;
3.2.8. «Наниматель» несет иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством.
IV. Расторжение и прекращение Договора
4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
4.2. Настоящий Договор прекращается:
– в связи со смертью «Нанимателя»;
– в связи с утратой (разрушением) жилого помещения;
– в связи с увольнением «Нанимателя» из образовательного учреждения.
4.3. Договор, может быть, расторгнут по инициативе «Наймодателя» в случае:
– ненадлежащего исполнения (неисполнения) условий настоящего Договора (Нарушение «Нанимателем» правил внутреннего распорядка);
– невнесения «Нанимателем» платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении 6 месяцев;
– разрушения или повреждения жилого помещения «Нанимателем» или членами его семьи;
– систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
– использование жилого помещения не по назначению.
4.4. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора «Наниматель» должен освободить жилое помещение в течение трех календарных дней. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
V. Оплата за проживание в студенческом общежитии
5.1. «Наниматель» вносит плату за жилое помещение в размере _________ (_______прописью__________________) рублей 00 копеек без НДС.
5.2. Сумма ежемесячного платежа за жилое помещение установлена согласно расчета стоимости платы за проживание в учебном общежитии ГБПОУ «Палласовский сельскохозяйственный техникум» утвержденного руководителем образовательного учреждения (Приложение).
5.3. Плата за пользование жилым помещением в текущем году взимается с «Нанимателя» ежемесячно до 10-го числа месяца следующего за истекшим месяцем, за все время проживания.
5.4. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет «Наймодателя».
5.5. Плата за проживание в общежитии может взиматься ежемесячно или единовременным платежом за несколько месяцев вперед (за квартал, за год).
5.6. Вследствие изменения законодательных актов «Наймодатель» вправе провести индексацию цены договора по согласованию с «Нанимателем», о чем составляется дополнительное соглашение к настоящему договору.
5.7. «Наниматель», несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, обязан уплатить «Наймодателю» пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей.
VI. Иные условия
6.1. Все споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренным законодательством.
6.2. Администрация учебного заведения не несет ответственности за пропажу/утерю ценных вещей, оставленных в комнатах общежития без присмотра.
6.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из «Сторон».
VII. Юридические адреса и реквизиты сторон: